Das Objekt liegt in zentraler Innenstadtlage von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 45.000 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Die Technologieregion Karlsruhe bzw. die Region Mittlerer Oberrhein in zentraler Lage innerhalb der EG hat im letzten Jahrzehnt deutlichen Aufschwung und Bekanntheitszuwachs erfahren. Es handelt sich um ein 4-geschossiges Gewerbeobjekt mit Verkaufs-, Lager- und Büroflächen im Bereich der ehemaligen Festung Rastatt. Das Gebäude wurde in seinem ersten Bauteil als Kornkammer errichtet, anscheinend aber sofort als Lazarett verwendet. Daraus läßt sich auf ein Baujahr um 1850 schließen. Der erste Bauteil wurde wahrscheinlich um 1900 spiegelbildlich erweitert. Beide Bauteile sind in jedem Geschoß durchgängig nutzbar. Im Laufe der Jahre fanden sie unterschiedlche Verwendung: z.B. als Supermarkt, Produktionsstätte, Kunstgalerie und Lager. Im EG und KG sind noch Anschlüsse bzw. Räumlichkeiten für die Nutzung als Supermarkt vorhanden. Die Erdgeschoßfläche befindet sich in Rampenhöhe. Alle Geschosse sind mit enem Lastenaufzug zu erreichen. Vom Keller- in das Erdgeschoß befindet sich noch ein weiterer Lastenaufzug. Ebenfalls wäre auf dem Grundstück die Bebauung durch ein MFH (einseitig angebaut) noch möglich oder eine komplette Neubebauung. Das Objekt ist großteils vermietet. Im DG sind weitere Ausbauflächen vorhanden! Das Haus besitzt einen Personenaufzug. Einteilung: KG: Lager, installationstechnische Nebenräume, 5 WC, 2 Urinale, ca. 790 m² Nutzfl. EG: ca. 830 m² Nutzfläche 1. OG (Nord): 5 Büros, 4 Seminarräume, 1 PC-Raum, 1 Beratungszimmer, 1 Besprechungszimmer, Teeküche, 1 Putzraum, 5 WC, 2 Urinale, ca. 465 m² Nutzfl. 1. OG (Süd): 6 Büroräume, 1 Warenaufbereitung, 1 Aufanthaltsraum incl. Küchenzeile, ca. 345 m² Nutzfläche 2. OG: 5 Räume, 4 WC, 1 Urinal, ca. 830 m² Nutzfläche 3 OG: Lager, ca. 840 m² Nutzfläche