Das Grundstück liegt in guter Geschäftslage (SO-Gebiet) des Industriegebietes von Rastatt. Rastatt ist Große Kreisstadt mit ca. 47.500 Einwohnern und liegt im Rheintal zwischen Baden-Baden und Karlsruhe. Unweit die Kurstadt Baden-Baden, Rheinübergänge nach Frankreich und der nördliche Schwarzwald. Bundesbahnhalt der Rheintalbahn, Stadtbahn Karlsruhe - Baden-Baden, Autobahnanschluß Frankfurt - Basel. Die Technologieregion Karlsruhe bzw. die Region Mittlerer Oberrhein in zentraler Lage innerhalb der EG hat im letzten Jahrzehnt deutlichen Aufschwung und Bekanntheitszuwachs erfahren. Rastatt hat eine GEsamtfläche von Fläche 59.00 km² und ist Mittelzentrum. Der Gewerbebauplatz liegt zwischen dem REAL Markt und einem Autocenter. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Möbelmärkte, Baumärkte, Gartencenter, TÜV und viele andere Einrichtungen. Das ca. 3.000 m² große Grundstück kann so erworben werden oder alternativ auch bebaut. Der Investor würde bei entsprechnenden Mietverträgen dies finanzieren. Es handelt sich hier um SO Gebiet, wobei innerstädtisch, relevante Nutzung zum großteil ausgenommen sind. Eine Einzelhandelsnutzung ist möglich, unzulässig sind hingegen zentrenrelevante Sortimente und nahversorgungsrelevante Sortimentsgruppen. Genaueres entnehmen Sie bitte dann dem Bebauungsplan, den wir ihnen gerne zur Verfügung stellen! Die Bebauung mit einer Bruttogrundfläche (BGF) von ca. 1.600 m² ist zulässig. Der ca. 3.000 m² Gewerbebauplatz liegt im SO Gebiet zwischen dem REAL Markt, einem KFZ Center. In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich Möbelmärkte, Baumärkte, Gartencenter, TÜV und viele andere Einrichtungen. Bitte sprechen Sie uns auf Ihre Nutzungswünsche an!