Das Objekt befindet sich in der Gemeinde Feldberg, Ortsteil Falkau im Landkreis Breisgau-Hochschwarzwald. Falkau ist ca. 35 km von Freiburg bzw. Donaueschingen entfernt. Zu Schluchsee und Titisee sind es jeweils ca. 6 km, zur Feldbergspitze ca. 3 km. Der Ort ist sehr gut an den Verkehr angebunden. Einerseits über die B 500 und B 31 zu den Autobahnen A6 Karlsruhe Basel und A 81 Singen-Stuttgart, andererseits über die 3-Seen-Bahn (Bahnhof Altglashütten ca. 20 Gehminuten vom Haus), die über die Titisee - Freiburg an die IC/ICE-Züge angebunden ist. Der nächstgelegene Flughafen Euro Airport Basel/Mulhouse ist ca. 85 km entfernt. Das Grundstück ist voll erschlossen und liegt in einer ruhigen Wohnstraße. Es wird im Norden umgrenzt von einer großzügigen Liegewiese mit altem Baumbestand. Das Haus steht in sonniger Lage an einem leicht geneigten Südhang. Garagen und Sellplätze sind vorhanden. Das Gebäude wurde 1985 in massiver Bauweise erstellt. Die sehr gute Innenausstattung liegt über Durchschnitt. Es liegt keinerlei Reparaturstau vor, der Pflegezustand ist ausgezeichnet. Aufteilung: 2 Häuser aneinandergebaut mit jeweils 6 Ferien-Wohnungen, je einem kleinen Appartment im DG für Privat und je einer Doppelgarage. Osthälfte: 6 Wohneinheiten, kl. Appartment im DG, im UG Speiseraum mit offenem Kamin, Küche mit Vorratsraum, Damen- und Herren-WC, Personal WC und Dusche, Diele, Heizzentrale und Lüftungsanlage. Westhälfte: 6 Wohneinheiten, kl. Appartment im DG, Schwimmbad mit Dusche und Garderobe, WC, Sauna 1 mit Dusche, Sauna 2 mit Dusche. Whirlpool. 12 Stellplätze sind angelegt. Sehr ruhige Ortsrandlage mit herrlich angelegtem Grundstück auf 3.244 m². Das Haus bietet für ca. 45 Personen Platz. Die Klientel setzt sich zusammen aus Erholungsgästen, Sporturlaubern (Sommer- und Wintersaison!) und Reisegruppen. Längerfristige Verträge sollten übernommen werden. Nach Aussage des jetzigen Betreibers liegt die Auslastung bei ca. 70 %. Die Bilanzen können bei Bedarf natürlich eingesehen werden. Der Gebäudeversicherungswert betrug 2006 133.600 Mark (Wert 1914) was den tatsächlichen Marktwert wiederspiegelt. Das Objekt wird aus Altersgründen verkauft. Eine kurzfristige Übernahme wäre möglich. Auf Wunsch arbeitet der Eingentümer auch noch ein. Eine Umnutzung wäer auch vorstellbar. Weitere Informationen und detaillierte Planunterlagen erhalten Sie gerne auf Anfrage! Das Objekt eignet sich auch für Firmen sehr gut, um Mitarbeiter hier in Erholung zu schicken!