Die große Kreisstadt Gaggenau hat zurzeit ca. 29.000 Einwohner. Der größte Arbeitgeber in dieser Region ist das Daimler AG - Werk mit direktem Standort in Gaggenau (rd. 5.500 Mitarbeiter). Die Kaufkraft je Einwohner liegt bei ca. 13.600,- ?. Das Objekt liegt in zentraler Lage von Gaggenau - in unmittelbarer Nähe der Fußgängerzone; hier sind Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ein Kaufhaus, Ärzte, Apotheken, Banken und eine Postfiliale vorhanden. Der Bahhof mit guter Busanbindung und die Stadtbahn sind ebenfalls in kürzester Zeit zu erreichen. Weiterhin ist auch eine gute Verkehrsanbindung zur B462 über eine neu gebaute Murgtalbrücke vorhanden. Das viergeschoßige Gebäude wurde in Beton Massivbauweise errichtet und früher als Möbelhaus betrieben. Der Eigentümer ist bereit das Objekt, gerne auch mietergerecht, zu sanieren und/oder zu modernisieren. Im EG besteht die Möglichkeit Einzelhandel auf ca. 500 m² Verkaufsfläche zu betreiben. Die Schaufensterfront ist mit ca. 30 Meter ausreichend groß. Direkt gegenüber dem zuvermietenden Objekt, wird voraussichtlich im Jahr 2010 ein neues Kaufhaus mit ca. 6.000 m² Nutzfläche eröffnen. Der Bedarf in Gaggenau könnte für den Lebens,- / Futtermittelbereich genauso wie für Textil oder artverwandte Artikel vorhanden sein. Im EG ist auch eine kleinteiligere Vermietung denkbar. Im UG befinden sich ausreichend Lagerflächen, welche zusätzlich angemietet werden können. Insgesamt ist ca. 2.000 m² vermietbare Fläche im Objekt vorhanden. Busverbindung und Stadtbahn sind in wenigen Metern zu erreichen. Die Fußgängerzone befindet sich in direkter Nähe. Ein neues Einkaufs - Centrum mit eingenem Parhaus entsteht genau gegenüber. Als wahrscheinliche Mieter dieses Einkaufs - Centurms werden folgende Sparten erwartet: Drogeriemarkt, Textiler, Service, Lebensmittel und weitere. Ebenfalls sind ausreichend öffentliche Stellplätze vor dem Objekt, derzeit mit Parkscheibe, nutzbar. Das Objekt steht leer und kann kurzfristig angemietet werden. Kundenspezifische Ausstattungswünsche sind derzeit noch realisierbar. Der zuvereinbarende Mietpreis richtet sich unter anderem nach dem jeweiligen Ausstattungswunsch des Mieters. Zum Mietobjekt gehören weiterhin eine ebenerdige Anlieferungszone, derzeit bis zu 10 öffentliche Stellplätze und ein Lastenaufzug.